FX2ちゃんねる｜投資系まとめ

4000万円の賃貸アパートを買うだけで月収30万になれるという事実w

1: 2022/11/27(日) 16:49:06.12 ID:D/73TruCM
やばすぎない？
no title

 

2: 2022/11/27(日) 16:49:39.48 ID:D/73TruCM
6戸もあるから5万で貸すンゴ
no title

 

6: 2022/11/27(日) 16:50:51.29 ID:ASL7izil0
木造で築何年なんや

 

12: 2022/11/27(日) 16:52:07.61 ID:D/73TruCM
>>6
4年

 

11: 2022/11/27(日) 16:52:02.22 ID:AGTjrUOJ0
事故物件になったらどうなるの？

 

13: 2022/11/27(日) 16:52:18.68 ID:D/73TruCM
>>11
保険もらえるやろ

 

18: 2022/11/27(日) 16:53:28.92 ID:J1yZwzdM0
今どき木造借りるやつなんかおるんか

 

19: 2022/11/27(日) 16:53:46.94 ID:D/73TruCM
>>18
想定月収見てみろ
5万で借りれるぞ

 

https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1669535346/



ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ



99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743




99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743



21: 2022/11/27(日) 16:53:57.19 ID:Ch1zyvB60
本当に儲かるならオーナー募集なんてしないで不動産屋が自分でやるからな

 

25: 2022/11/27(日) 16:55:02.19 ID:D/73TruCM
>>21
なにいってだ

 

62: 2022/11/27(日) 17:00:28.77 ID:G1qgY5A80
>>21
この理論はおかしい
それなら問屋とか商社とか一切存在しないことになる

 

16: 2022/11/27(日) 16:52:52.08 ID:D/73TruCM
ちな手元に4000万ある

 

26: 2022/11/27(日) 16:55:46.02 ID:MLKKvecy0
4000万を毎月30万ずつ使って暮せばいいのでは？

 

28: 2022/11/27(日) 16:56:08.76 ID:D/73TruCM
>>26
収入

 

27: 2022/11/27(日) 16:55:57.16 ID:D/73TruCM
利回りなんか気にしてないぞわいは
無職でも許される収入がほしいんや

 

29: 2022/11/27(日) 16:56:13.57 ID:UGvFZ1Tp0
何年でペイできるんや

 

33: 2022/11/27(日) 16:56:37.89 ID:D/73TruCM
>>29
８%やから13年

 

32: 2022/11/27(日) 16:56:31.69 ID:zFgjA9lGa
満室でも30万にしかならんの？
リスクでかない？

 

36: 2022/11/27(日) 16:57:02.51 ID:D/73TruCM
>>32
働かなくてこれやぞ
全部お任せすれば手元に25万残るやん

 

45: 2022/11/27(日) 16:58:20.81 ID:d2mQH3yS0
なお修繕費、清掃費、固定資産税、家賃滞納、空き部屋問題。

 

87: 2022/11/27(日) 17:04:42.62 ID:TDu73MFW0
>>45
これなんやな

 

56: 2022/11/27(日) 16:59:44.34 ID:cLXUwvxad
利回り雑魚すぎやろ
ワイならここ買うけどなぁ^^
no title

 

59: 2022/11/27(日) 17:00:09.08 ID:D/73TruCM
>>56
草

 

61: 2022/11/27(日) 17:00:20.09 ID:uwVH20MB0
素人に回ってくる物件はそういう事や
いい物件はプロが食い尽くしとる

 

63: 2022/11/27(日) 17:00:38.09 ID:D/73TruCM
>>61
月収30万になるのデカくない？

 

175: 2022/11/27(日) 17:18:57.22 ID:07+dWGgsp
>>63
ならんからな

 

72: 2022/11/27(日) 17:02:19.30 ID:d2mQH3yS0
キ〇ガイが入居したら他の住人みんな出ていくで
そいつが家賃滞納したら詰み

 

75: 2022/11/27(日) 17:02:44.26 ID:QAhMRO2j0
じゃあとっとと買えよ

 

76: 2022/11/27(日) 17:03:04.72 ID:cLXUwvxad
もっと良い物件見つけたわ
2年でペイや
no title

 

79: 2022/11/27(日) 17:03:29.06 ID:D/73TruCM
>>76
草

 

100: 2022/11/27(日) 17:05:47.52 ID:0LzqWcD9a
>>76
これ家賃払うまともな住人くるんか

 

116: 2022/11/27(日) 17:08:21.02 ID:d/4CW/Y+0
>>100
そもそも住人来ないやろ
収入0で維持費だけが引かれるのに手放せない呪いの装備や

 

212: 2022/11/27(日) 17:23:51.54 ID:YsHedWC20
>>76
これもしかして家賃適当に高くすれば利回り上がる？

 

227: 2022/11/27(日) 17:26:30.88 ID:qW1h7SAv0
>>212
想定やからそらそうよ
まともな会社なら家賃相場ちゃんと調査して利回り出す

 

81: 2022/11/27(日) 17:04:26.29 ID:/Cxqw4kL0
リスキーすぎるよな

 

88: 2022/11/27(日) 17:04:43.39 ID:CGIGRf3Aa
一般人が情報得られる不動産なんか全部カスやぞ
ほんまにええ物件は上級同士で回してるから一般人は見れん

 

105: 2022/11/27(日) 17:06:40.18 ID:D/73TruCM
すまんならこの4000万どうしたらええんや
45までにはFIREしたい
いま26

 

114: 2022/11/27(日) 17:08:05.58 ID:uevrSaKha
>>105
任天堂の株買う
冗談ぬきで

 

120: 2022/11/27(日) 17:08:52.27 ID:97+rdIBw0
>>105
普通にインデックス投資と好きな会社の株だけ買って普通に働けばええんちゃう

 

147: 2022/11/27(日) 17:13:05.98 ID:C0sUCF8R0
>>105
バーキン買って数年寝かしといたら？

 

174: 2022/11/27(日) 17:18:01.60 ID:pWLBp5/u0
>>105
FXで1000万メキシコペソ買え
月30万以上スワポ入ってくるで

 

217: 2022/11/27(日) 17:24:38.76 ID:07+dWGgsp
>>105
米国株

 

122: 2022/11/27(日) 17:09:12.01 ID:8OkrYN9V0
妄想するのは楽しいよな

 

 

ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ



99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743




99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743





おすすめ記事

  1. 野村證券の一日を記したコピペが壮絶過ぎる。
  2. 【随時更新】FX重要経済指標と注目材料一覧
  3. 株で億の資産を築いた2ch株板住人が晒してくれた手法が凄い。
  4. FXでボロ負けした人が最後に残した言葉まとめ。
  5. ⇒他の投資ブログを見る(人気ブログランキング)

ツイッターで更新情報をお届け☆

コメント

  • トラックバックは利用できません。

  • コメント (14)

    • 匿名
    • 2022年 11月 29日

    不動産に務めてる知り合いの娘が、これやってるわ
    不動産やから良いとこ見つけて、自分の資産内でやってるみたい
    良さそうなところは不動産屋が先に押さえてるやろなw

    • 匿名
    • 2022年 11月 29日

    そんなにはならない
    予想外の支出や経年による家賃や入居率の低下で、精々年4%位に落ち着く
    逆に言えばその位で見ておかないと、将来資金がパンクする

    • 名無しさん
    • 2022年 11月 29日

    誰かが火事起こすまでは、いい夢見れるんだけどな

    • 匿名
    • 2022年 11月 29日

    収支計算できてないのに想定月収もクソもないやろｗｗ

    • 不動産関係者
    • 2022年 11月 29日

    隣に似たような物件出来る事もあるし、借り手がいなけりゃ4000万の物件持ってても月0円。
    良い物件は不動産関業者で自己所有したり幹部社員や知り合いに持たせたり事が殆どだが、
    サラリーマン大家で大成功してる人がそこそこいるのもまた事実。

    • 匿名
    • 2022年 11月 29日

    修繕費…

    • 匿名
    • 2022年 11月 29日

    ID:D/73TruCM
    月収30万30万うるせぇんだよ
    そんな程度の不労所得に夢見てるならいちいちスレ立てずに黙って買えよ

    • 匿名
    • 2022年 11月 29日

    20代で4000万あるならインデックスに全部ぶち込んで適当に30まで働けば独身ならFIREできるやろ。
    結婚しても45までのFIREなら全然いけると思うわ。

    • 匿名
    • 2022年 11月 30日

    ランニングコストの概念が一切無いイッチ勉強しろ

    • 匿名
    • 2022年 11月 30日

    内装屋で2-3年働いて自分でリノベして貸し出すのが一番じゃね？
    修繕費の大半は業者への委託だから自分でやれればかなりの額が浮く

    • 匿名
    • 2022年 11月 30日

    ちなみにとれる家賃はどんどん右肩下がりになるって事も考慮しておけ
    あとは結局、大手の不動産サービスとかに管理委託してないと色々面倒くさすぎるんでせざるを得ない
    入居者募集のネット宣伝やら店子の入れ替え時の補修やらリフォーム。苦情対策にスムーズな家賃徴収
    これを自力で全部管理しようとしたら相当な苦労があるのでプロに任せるのが無難
    中古物件に手を出してFIREしようなんて考えるよりは駅近の土地を見つけて新築したほうがマシだとは思うが

    • 匿名
    • 2022年 11月 30日

    これ周辺のアパート調べてみたけど
    1部屋30m2はちょっと需要が無いな
    6戸じゃなくて4戸にして1部屋50m2の2LDKで駐車場2付きだったら客ついてたわ
    だから築4年で売りに出したんじゃね？
    土地価格と建物価格的には4400万は相場なんだけど需要と合ってないな
    リノベーション工事しないと事故物件みたいなもんだな

    • 匿名
    • 2022年 11月 30日

    ガチで予想すると共用階段1のこの建物の値段は1500万
    土地も相場みたら2500万ぐらいだから元のオーナーは5000万で買わされたサブリーススキームだろ
    平地にして手前の道路向きに立て直して4戸にして内階段の上45m2下40m2のベランダ付きの2000万ぐらいで建て直せば周辺相場的に上7.8万下6.5万で駐車場プラス1で1千円ぐらいでなら2LDKはだいたいうまってたから需要がありそうだし
    駐車場も横4縦2の止め方で6台いけるんじゃないか？

    • 匿名
    • 2022年 12月 01日

    2018年
    需要の低いワンルームアパート
    かぼちゃの馬車製かな？
    4000万で買うぐらいなら同じ地域でもっと良さそうな土地購入して工務店にちゃんとした建物を設計させて
    銀行ローンで組んだ方がいいだろ

スポンサーリンク

最新記事

  1. 2025/4/28

    【悲報】国民「ﾊｧﾊｧ労働したで！」国「はい税金ﾄﾞｶｰﾝ」→国民「株儲かって草」国「20%でええよ」

  2. 2025/4/28

    石破首相「就職氷河期で就職出来んやつは農業、建設、物流に就職しろ！」

  3. 2025/4/28

    【画像】グエンの給与明細が流出wwwwwwwwwwwwwwww

  4. 2025/4/27

    企業「駅前にﾃﾞｰﾀｾﾝﾀｰ作るよ」→市民「反対！人が入れない施設なんて建てるな」市長「反対！反対！」

  5. 2025/4/27

    婚活男性「専業主婦なんていらん。正社員で共働きしてくれる嫁が欲しい！」

  6. 2025/4/27

    政治家の皆さん、なぜか急に氷河期世代に優しくなり支援案を発表し始める。

  7. 2025/4/26

    【婚活】若い女性と結婚できるのは「年収1800万円超」だけ…中年男性には厳しすぎる婚活の現実！

  8. 2025/4/25

    東証「株の最低投資金額、10万円程度に引き下げるぞ！」

  9. 2025/4/25

    国民民主「このままでは税金や社会保険料だけが増える、無駄な歳出を削減し、消費税5%へ引き下げ「小さな政府」を目指す」

  10. 2025/4/25

    高知市長「都会に行った方がいい生活ができると思い込んでいる人たちがいる！」

投資ブログ更新情報

アーカイブ

カテゴリー

当サイト歴代人気記事

  1. ⇒他の投資ブログを見る(人気ブログランキング)
  2. FXでボロ負けした人が最後に残した言葉まとめ。
  3. 野村證券の一日を記したコピペが壮絶過ぎる。
  4. 【随時更新】FX重要経済指標と注目材料一覧
  5. 株で億の資産を築いた2ch株板住人が晒してくれた手法が凄い。