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マンション分譲経営投資の話来たんだけどやってるやつおる？
1: 2021/10/11(月) 23:59:45.71 ID:6yiiEugE0大地震さえ来なけりゃリスク少なそうなんだが
5: 2021/10/12(火) 00:02:37.40 ID:A0NeB9T80
やめとけ
2: 2021/10/12(火) 00:00:28.34 ID:g6svEjDO0
儲かるなら個人に勧めずに投資を勧める会社だけでやるよね?
4: 2021/10/12(火) 00:00:58.36 ID:koTKxl2M0
>>2
って思うじゃん？
だったらあらゆる投資成り立たんやんか
って思うじゃん？
だったらあらゆる投資成り立たんやんか
9: 2021/10/12(火) 00:04:08.66 ID:NopQqN2w0
>>4
だからあらゆる投資で儲けてるのは、手数料稼いでるやつと資本家なんやで
その辺のやつが儲かるやつならそれこそ得意先の資本家に先に紹介する
3: 2021/10/12(火) 00:00:58.08 ID:+Vq7mIlX0
REITでええやろ
https://swallow.5ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1633964385/
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
6: 2021/10/12(火) 00:03:51.34 ID:v+nljxF40
本当に儲かる投資なら、わざわざ営業かけてこねーよ
そういうのは客の方からやってくるんだからな
そういうのは客の方からやってくるんだからな
7: 2021/10/12(火) 00:03:56.07 ID:koTKxl2M0
保険で入居なくても家賃収入保証してくれるらしいんよね
18: 2021/10/12(火) 00:06:44.61 ID:N2eBAJjd0
>>7
それで揉めてる会社あるの知らないてかなりアカンやろw
それで揉めてる会社あるの知らないてかなりアカンやろw
21: 2021/10/12(火) 00:07:44.55 ID:koTKxl2M0
>>18
難癖つけてマンション潰れてないのに払わんなるんか？
そら詐欺やん
難癖つけてマンション潰れてないのに払わんなるんか？
そら詐欺やん
31: 2021/10/12(火) 00:09:57.59 ID:zh3Lhkao0
>>21
ちゃんと契約書に書いてあるんだよなあ
家賃見直すって
ちゃんと契約書に書いてあるんだよなあ
家賃見直すって
39: 2021/10/12(火) 00:12:51.44 ID:s+xg7o5ha
>>7
そんなおいしい話あると思う？
保険料の方が高くなるようになってるよ
そんなおいしい話あると思う？
保険料の方が高くなるようになってるよ
40: 2021/10/12(火) 00:13:32.71 ID:koTKxl2M0
>>39
基本ないと思ってるから懐疑的に見てここにスレを立てた次第だ
基本ないと思ってるから懐疑的に見てここにスレを立てた次第だ
8: 2021/10/12(火) 00:04:03.88 ID:TKQnlKTy0
よく電話でかかってくる系やん
儲け話は他人には教えないものやろ
儲け話は他人には教えないものやろ
10: 2021/10/12(火) 00:04:50.83 ID:N2eBAJjd0
何れにしても利害関係者の言う事ホイホイ聞いてて儲かると思わんほうがええで
12: 2021/10/12(火) 00:05:46.07 ID:koTKxl2M0
>>10
いやそんな儲かる話やないねん
将来の年金代わりみたいな長期の投資になる
いやそんな儲かる話やないねん
将来の年金代わりみたいな長期の投資になる
20: 2021/10/12(火) 00:07:42.81 ID:N2eBAJjd0
>>12
手離れが悪すぎる
もっとマシな投資はそこら中に転がってる
手離れが悪すぎる
もっとマシな投資はそこら中に転がってる
13: 2021/10/12(火) 00:05:57.64 ID:NopQqN2w0
自分の給料がめっちゃ高いなら、不動産投資であえて損して税金減らすってパターンが使えたけど、それも税務署に塞がれたから今はなんのメリットもない
15: 2021/10/12(火) 00:06:31.36 ID:koTKxl2M0
>>13
詳しいことよう知らんが節税になるて試算書ももろたな
詳しいことよう知らんが節税になるて試算書ももろたな
22: 2021/10/12(火) 00:07:52.93 ID:zh3Lhkao0
>>15
節税になる＝毎月キャッシュ赤やろ
給料から補填するんやで
節税になる＝毎月キャッシュ赤やろ
給料から補填するんやで
23: 2021/10/12(火) 00:07:56.02 ID:NopQqN2w0
>>15
詳しいこと知らんのに何千万の投資するのは本能の意味のアホや
パチンコしてるやつと変わらん
33: 2021/10/12(火) 00:10:29.53 ID:ji9wmuSc0
>>23
天井付きのパチンコ回してる方がマシまである
天井付きのパチンコ回してる方がマシまである
16: 2021/10/12(火) 00:06:37.16 ID:PIcPQ6Xi0
人口減の日本で伸び代ないやろ
19: 2021/10/12(火) 00:06:56.79 ID:SWC8TiA2d
あいつらどこから電話番号手に入れてきてんねん
27: 2021/10/12(火) 00:09:22.96 ID:RIcCj8XSd
エンドに回ってくるのはザコ物件だけや
ホンマにええ物件は不動産屋同士で回してるぞ
ホンマにええ物件は不動産屋同士で回してるぞ
28: 2021/10/12(火) 00:09:28.92 ID:n+kWLNvB0
サブリースで徐々に保証賃料額が減ってくやつやろ
32: 2021/10/12(火) 00:10:08.67 ID:koTKxl2M0
>>28
それ減らんちゅうてるんよな
それ減らんちゅうてるんよな
37: 2021/10/12(火) 00:12:31.18 ID:n+kWLNvB0
>>32
当初5年は、とかやろ
しっかり読んだほうがええ
当初5年は、とかやろ
しっかり読んだほうがええ
29: 2021/10/12(火) 00:09:32.69 ID:DrIjBYa10
分譲はやめといたほうがええで
30: 2021/10/12(火) 00:09:33.09 ID:+Vq7mIlX0
一応マンションやらアパートやらの投資は信用力高いサラリーマンなら数千万から1億の融資が受けられるからその点に関してだけは有用やな
元本がデカイ方が利益でるし
普通のサラリーマンが数千万の種銭用意するのは至難の業やし
34: 2021/10/12(火) 00:10:56.95 ID:koTKxl2M0
>>30
せやねん
融資受けられるから話持ちかけた言うとんねん
どこからそんな情報拾ってるんだが
せやねん
融資受けられるから話持ちかけた言うとんねん
どこからそんな情報拾ってるんだが
36: 2021/10/12(火) 00:11:37.79 ID:tsbwnPfZa
儲かるなら大規模に募集掛ければいいだけなんよな
わざわざ個人宛に電話してくる時点でお察し
わざわざ個人宛に電話してくる時点でお察し
38: 2021/10/12(火) 00:12:31.87 ID:qjZ9olkI0
良い物件は売るより貸す方が遙かに儲かるのが日本やから
そんなところを地主にしろ不動産にしろ売るわけないやろという子供でもわかるロジック
そんなところを地主にしろ不動産にしろ売るわけないやろという子供でもわかるロジック
41: 2021/10/12(火) 00:13:49.95 ID:lXzb+xkZ0
仕事で一千万の不動産収入ある奴の確定申告書見たら所得は百万しかなくて笑ったわ
どんだけ大東建託酷すぎるんや
どんだけ大東建託酷すぎるんや
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
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コメント (25)
reitにしとけって書こうと思ったら3で書かれていて安心した
うちのマンションが写真に載ってた…
なんで？
https://www.youtube.com/watch?v=82qLALEeHZk
今日のこういうニュース出ると買う気なくなるわ。
やめとけ。美味い所はファンドが摘まんでる
みんなが散々いうてるやろがなー
「儲かる物件ならその本人がやる」って。
くだくだ屁理屈こねるならやればええやんて思うわ。
くそうぜー
要するにリスクの押しつけだからな。
「うまい話がある。一枚かまないか？」
昭和からある詐欺だろ。
やめとけ。
てか、中国の不動産がヤバいニュース見てたら、今そんな投機的な不動産なんて始めようと思わないでしょ。
場所による、としか。
糞みてぇな立地じゃ敗北100％だよ。
土建屋食わせるために、クソ立地に建てさせようとしてるやつらいるからね。
名前は「かぼちゃの馬車」にしよう！
バカ高いから融資が通らない？
ならスルガ銀行に任せてガバガバ融資で安全安心！
これだった
まず買った瞬間にいくらで売れるかを調べる
相場が買う価格よりも高ければ購入候補になり、そこから建物の瑕疵があるか、近隣の状況は、現在の居住率は、現在の自分の資産と購入後のローン、補修費で破綻しないかなどを調べる
それで儲かると思えるなら購入、引っかかるならやめておいた方がいい
気になるなら投資セミナー行けばええやろ
どうせいくならポイントサイト経由すりゃ大量にもらえるで
ただ営業すげぇしつこいからハッキリ断れないやつは行かない方がいい
本当にいい物件なら投資家に紹介したほうが手っ取り早い
わざわざ素人に不動産投資の説明をする手間かけてまで売りに来る物件がまともなわけ無い
経年劣化、初期不良、景気悪化、不動産価値の純粋な低下。不安要素多すぎて無理やで。億単位の金あって都心に土地持つならワンチャンあるけど分譲マンションは無い。
景気、政治、建物のクォリティ次第
最低でも建物の質が解る程度の目がないとだめだろ
後金持ちにつるべ打ちで営業掛けているような物件はハズレと思って良いと思う
向こうから売り込んでくるもの＝向こうが押しつけたいもの
こちらから買い求めに行くもの＝こちらが手に入れたいもの
マジで儲かるか調べるならかなりな労力がいるし
その労力使うくらいなら自分で物件探して投資した方がまだ納得できる
結論…詐欺だよ
リートと不動産投資は全然違うじゃん
不動産投資は他人の金（借りた金）で儲けるもの
現金買いするならリート買ったほうがいいわ
まあこのイッチは駄目なパターンだけどね
こんなもん詐欺ってまともな頭した大人ならわかるやろ
最高にいい場合でリスクの押し付け
美味い話は他人には教えないよ
ネットで聞いている時点でやらない方がいい。
こういうのは自分で調べて計算できてスタートラインに立てる。
ましてやこれから人口が減る情勢で立地も知らないのに勧められるはずもない。
不動産屋としては、家売ってさらに毎月手数料とれるからめっちゃ儲かるわな
REITで良いのは明白なんだけど、この1はそれがなんなのか理解できないし、
調べようともしないだろうね。これだけやめとけ言われてるのにｗ
マンション投資の甘い嘘ばかり執着してる。
やっぱりこの類って、不特定多数に片っ端からアプローチして
アホに買ってもらうのが定石なんだろうな。
REITなんて中間搾取の最たるものでゴミ以下。