最近、不動産オーナーと友達になった。又貸しで不動産投資はじめたいけどどうかな❓
1: 2024/06/12(水) 22:01:31.782 ID:iEVIbse3Mどう思う？
29: 2024/06/12(水) 22:54:03.842 ID:L0J4Tu8Q0
現金で買えないのならやめろ
3: 2024/06/12(水) 22:02:41.896 ID:r6+4e+O70
調べること多すぎて株価より超難しいよ
13: 2024/06/12(水) 22:10:24.414 ID:PZrUj/AJ0
良い物件ならな
間違っても電話かかってくるものに飛びつくなよ
間違っても電話かかってくるものに飛びつくなよ
4: 2024/06/12(水) 22:02:47.014 ID:iEVIbse3M
最近不動産オーナーと友達になって部屋が空いてるらしいから、そこを借りて家財道具放りこんで又貸しなりすればいっかななんて
https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1718197291/
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99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
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2: 2024/06/12(水) 22:02:06.627 ID:71w/E2zQ0
不動産Gメンおすすめ
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5: 2024/06/12(水) 22:03:56.306 ID:EuatdtdQ0
いい物件は不動産屋に買われてて
エンドユーザーに回ってくるのは利回り機体できない物件ばっかじゃね
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6: 2024/06/12(水) 22:05:01.378 ID:iEVIbse3M
家具や布団やシーツなども用意して一ヶ月単位で貸したらいっかななんて思ってる
7: 2024/06/12(水) 22:05:21.317 ID:hqN02QzJ0
よくわからんけどリノシーとかいうのやたらつべのｃｍ見るけどああいうのじゃないのか？
12: 2024/06/12(水) 22:10:23.753 ID:iEVIbse3M
>>7
オーナーは部屋貸してわたしが家財道具なんぼか揃えて、入居希望者に一ヶ月かワンウィークで貸せればいっかななんて
オーナーは部屋貸してわたしが家財道具なんぼか揃えて、入居希望者に一ヶ月かワンウィークで貸せればいっかななんて
9: 2024/06/12(水) 22:06:12.095 ID:71w/E2zQ0
凡人が思いつくことが流行ってないのはまさにそういう事だよ
10: 2024/06/12(水) 22:08:29.094 ID:iEVIbse3M
オーナーが入居者一年入ってないっていってたから不憫に思ってさ
一ヶ月ごとならわたしが布団を洗ったり干したりすればいいかなと思ったからさ
短期で貸すと掃除が面倒ってのと南京虫とか来た場合に対処しにくいからさ
11: 2024/06/12(水) 22:09:37.642 ID:tVxE/Uxw0
素人は１００万の部屋を２５００万とかで買わされたりする
14: 2024/06/12(水) 22:11:14.716 ID:iEVIbse3M
>>11
買わないよ
するなら又借り又貸しだよ
買わないよ
するなら又借り又貸しだよ
15: 2024/06/12(水) 22:12:11.385 ID:71w/E2zQ0
又貸しっていいのか？
違法じゃないの？
20: 2024/06/12(水) 22:15:55.873 ID:iEVIbse3M
>>15
10年くらい前にある物件のエアビーの掃除を定期的にしてたけど、又借り又貸ししてる人がいたから、普通にできるとおもってたけどなあ
最近の法改正でそういうのはできなかったっけ？
16: 2024/06/12(水) 22:13:26.359 ID:iEVIbse3M
不動産のオーナーとは年齢こそ40くらい離れてるものの、同じように言行一致してる癖があるから、最悪お金が戻ってこなくてもいっかななんて思ってる
17: 2024/06/12(水) 22:14:40.910 ID:WulHFsSq0
不動産投資を成功するためには不動産業に参入する
それには宅建の資格が必要
頑張れ
それには宅建の資格が必要
頑張れ
18: 2024/06/12(水) 22:14:44.266 ID:ax1ZZcyY0
現物じやなくて、不動産ファンティンクとかでいいんじゃない？
19: 2024/06/12(水) 22:15:35.528 ID:r6+4e+O70
サブリース契約か
詐欺クッソ多いから気を付けなよ
詐欺クッソ多いから気を付けなよ
21: 2024/06/12(水) 22:16:35.688 ID:W2rGOzP40
不動産投資ってレバレッジかけないと基本損するぞ
24: 2024/06/12(水) 22:23:38.861 ID:iEVIbse3M
>>21
初期の多少の損はしてもええねん
友達のオーナーが喜んで
住みたい人も喜んだらええやん
22: 2024/06/12(水) 22:20:08.212 ID:NFHu0xqC0
貸主と>>1の契約に転貸について取り決めしないといかんよ
26: 2024/06/12(水) 22:26:22.943 ID:iEVIbse3M
>>22
どういう形にするかは検討だぁなぁ
あそういえば
その人不動産投資もしてるけど
美容室も自営でしてるっていうてたな
25: 2024/06/12(水) 22:25:11.507 ID:ax1ZZcyY0
不動産は場所が全てと言っても過言ではないから
難しいな
難しいな
27: 2024/06/12(水) 22:30:24.871 ID:iEVIbse3M
>>25
最寄りの駅からは徒歩20分くらいの場所だから、そこそこ距離はあるから立地はよいとは言えないんだよな
だけどここにいたい人はいようから、安く短期で住みたい人なら需要あるんちゃうかな？という予想
ｽﾎﾟﾝｻｰﾘﾝｸ
99: 2020/12/31(株) 23:18:33.80 ID:48635743
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コメント
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コメント (25)
元貸しの大家が空室で悩んでるのに転貸しして上手くいくわけないだろ
こういうやつが詐欺に引っかかるアホなんよな
別に不動産投資って言っても物件買うだけじゃないでしょ。不動産株買うのだって間接的に不動産投資してるようなもんだから、不動産が来ると思ってるなら大手不動産株でもいいと思う
素人は公団調べて応募するのが安牌やろ、不動産屋との取引は基本カモられる事考慮した方がいい
一年人入らない部屋ってもうどうなるか答え出てるやんけ
一室だけでやるなんて無謀だろ
ボイラーやエアコン故障で
修理、買い替えしただけで
年単位の収益飛ぶぞ
それとも設備の消耗費はオーナーから取るのか？
それだったらオーナーも又貸しなんてやらないだろ
安く短期で住みたい人なら需要あるんちゃうかな？
・どういう転借人を想定しているのだろう?
・賃貸人との契約、転借人との契約
リスクが高くて面倒くさそうな割に、上がりが少なそう。
なんだこいつ
知的障害かなんか？
完全なる詐欺じゃん
不動産オーナー？
ワンルームマンションの詐欺師決定だろ
不動産投資ってある程度情熱がある人じゃないと厳しいイメージあるわ
小銭稼ぎたい程度の舐めた態度で首突っ込むと大火傷する
不動産はまじで魔窟だから株と違って素人が手を出すべきではない
情報商材と一緒で本当に儲かるなら不動産屋が自分自身でやってるからカス物件しか回ってこないよ
今ですら長い間借り手がつかないような部屋、こんな素人が噛んだとこでうまく行くと思えないってわからんかねぇ
最悪損してもいいって言うけど、こういう言い方するやつってそういう想像力がなくて言葉で認識しているだけだろ
いい感じのカモネギだな
いい感じのカモネギですよ
投資マンションじゃなくて自宅建て替えの際にローンを組まずに2階部分をワンルームアパート2部屋にした親戚でさえ入居者確保に苦労してるというのに、投資用でローン組むのはただのバカだと思う。
あとマンションの規定で長期の賃貸契約を締結する転貸はOKでも民泊やウィークリーマンション的な利用は厳禁のところが多いのでこの人の計画は実現出来ないかと。
友達（笑）
面倒なことやらずにREIT買えばいいよ
不動産はかなり大変。トラブルが山のように襲ってくる。
儲けたいのか儲けたくないのか、わけわからん。
多少損しても良いとか言ってるのは、損しかしないぞ。
又貸しって転貸借の事？
反社条項みたいにテンプレ的に禁止条項入ってるレベルじゃない？
親戚の不動産屋のおじさんもアパート二棟もってたな
マジでおいしい物件は自分たちで買うから他人に回ってこないよ
そう、まずは友達になるんだよね詐欺師って
8万で借りて(年96万)、10万で貸しました。2ヶ月空き室でした(年100万)
4万円儲かったー＼(^o^)／
片手間で出来ることではないよね
一室やるぐらいなら確実に短期バイトの方が儲かるし