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「一軒家が150万円」今、地方で空き家が投げ売りされている理由!
(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは?」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
田舎の暮らしは車ありき
うちの住んでるところは駅まで徒歩10分程度でも空き家がある
大都市まで時間は掛かるが直通できる地域
千葉や埼玉、神奈川の田舎はそんな感じだな
チバリーヒルズ、たまプラーザとか空き家だらけでゴーストタウン
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663559874/
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中国人が買えなくなってるから、全く物件が動かない
地方の中古住宅なんて中国人も買わないよ、資産価値なんて無いんだから。
首都圏以外で不動産持つ意味はない
あれ?
やっぱり一部の変わり者の話で大多数は東京がいいんだな
住むの危険
車生活は別に気にならん
田舎だと駅に駐車場あったりするし
もう十年前に買っちゃったけど
今年になってメチャクチャ安い物件が山ほど出てきてる
十年前から空き家大量に出て安くなるとは言われながら
当時は全く安くならず
待ってられないから買ったけど
安くなるのは本当に不便で誰も住みたがらない所だけ
今は不動産そのものが全体的に高騰してるから中古も昔より高くなってる
都下でも中古マンションが分譲時よりも値上がりしてるところが結構あるな
だから今の新築も自分が住むためじゃなく投資目的で買う人が多い
地方都心部なら車なしで生活出来て安上がりだぞ
中古でも欲しいような土地は持ち主が売らないし、たまーにいい土地が出てもパワービルダーが即効で買い叩いて、1軒建ってた土地に3軒くらい狭い建売にして売りさばくじゃん
だから庶民が買えるのは2000万~の建売か、割高であまり欲しくない物件が多くなる
働き方はある程度は定着するだろうし
都心の住まいを引き払って田舎でも生活できる
人には良いかもな
人口が絶賛減少中の状態で、これだから狂気の沙汰としか思えんわ
絶対10~20年したら都心でも問題出るわ
年取ったら反対に病院が近い都心に住まないと
通院や入院とか大変だよ
特に抗がん剤なんかやりだしたらタクシー使うケースも多いし
まともな知能の人間が都会に出ていった後の残り滓みたいな奴が多くてな
自然が豊かだとか混んでないのは魅力だけど、安い土地には安いなりの人が増えるのがマイナスポイント
これ
とにかく人間がクソ
ましてそんな所で子育てなんかしたくない
どこでも行くのに
仕事はとりあえずコンビニの夜勤とかで良いだろ
そんなところはコンビニすらなさそう
いまだに村八分なんてあるわけで
新参者にはきついと思うで
一体どこまで上がるのか
こんなゴミ買ったら果てしなく後悔するだろな
まともに住めるようにするのにいくらかかるんだろ
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コメント
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コメント (49)
持ってるだけで、固定資産税が毎年かかる
安く販売しても購入者はそのレベルの人間だから自然と治安も悪化していく
いっそ更地にでもして売り出せばいいんだろうけど、その金がかかりすぎるから安く売るしかない
登記上、0円販売はできないからと1円販売の空き家もある
東京周辺ならまだリモート組のエリートが購入するかもしれないがガチの田舎だと変わり者しかいない
@23区民だがマンションの高騰はマジでビビるよ
15~20年前までなら東京駅まで10キロ圏で4000万切ってたからね
今は安いのでも6000万越で中身がしょぼくなってるから値上がり感が凄すぎる
一方で今までなら空き地ができるとパワービルダー系が狭小一戸建てをすぐ建てたけど
空き地のまま放置になってるのが目立ってきたな
家を買う層は30~40代なのでこれから一気に減って来る層高だから
投資目的で買うことがない新築一戸建ては供給減ってくるだろうね
地方はやたらと坂が多いし、道が狭いからしんどいんじゃあ〜。
築30年だと断熱されてないし修繕も必須だから価格に+500万以上は見ておかないと
田舎には土人、都会にはグエン。住みにくさに変わりはないにしても
心情的に同じ日本人の土人の中で暮らす方が諦めがつく
田舎だと、そこから出た事の無い&出るだけの意気込みや能力が無い人間も多いのよ
だから住む場所は吟味を重ねなきゃならん
都内のテレワーク民が言ってる地方移住ってのは立川八王子
相模原町田東村山所沢あたりのベッドタウン
あるいは伊豆や房総や山梨長野あたりの観光地周辺のことであって
北関東や東北の何にもない田舎のことじゃないからな
なんで本体より保険の方が高いんだw
マンションに手を出すのは悪手だろ
買っても設備関連で維持費を延々とられるし、災害時でもマンションが一番悲惨だぞ
タワマンは論外
都内に空き家あるけど固定資産税たけーなもうすんでもないのにwしかも仮換地で数百万とか金どんどん飛ぶわ駅まで10分新宿まで1本でアクセスできるけど誰か買ってくれ
新宿まで何分かかけばワンちゃん買うって人間は出てくるのでは?
世界戦争が目前の今、わざわざ都内に住むのも論外だな
都心なんかいいミサイルの的じゃねえか
床のゴミを効率よく掃除するには、まとめてからチリトリで回収するのが一番なんだぜ
民度の高い東京の知識人()は、沖縄や北海道を割譲して東京を守るべきとか言い出すだろうし、都民もそれを支持するだろうね
都民にとっちゃ田舎は民度が低く価値のない土地なんだから
ロシアのウクライナ侵攻でも、ロシアに差し出せみたいなこと真っ先に言い出したしね
でも現実問題世論は東京が動かすんだから、東京にいるのが(国内では)一番安全よ
割譲なんか望んでるのはパヨクだけ。日本の領土は守護って当然。それより沖縄人はデニーを何とかしろよ。
でも君は年金払わないじゃん
投げ売りされているのではなく本来は値がつかない様な中古住宅を不動産会社が不動産バブルに託けて売ってるんや。
そういうのは流石にいわくつきの物件に決まってるだろ
ど田舎でも国道沿いとか1000万円は超すわ
うちの近所も交通の便もどんどん悪くなるのに何故か若い人や外人がバンバン引っ越ししてくるし何が真実だかよくわからん
DIYが趣味な人なら楽しいだろうな。
古すぎるとぼっとん便所になるんじゃ?
30~50万は在った(駅まで30分築半世紀&事故物件)二階建て庭付き
通勤に問題ないなら田舎でも十分でしょ
今上がってるのはチャンコロが釣り上げてるからやで、それに不動産業界のクソどもが便乗してるだけ
家賃やグレードに合わない高額な不動産買っても金の無駄
田舎なんて土地が安くても子育てには向かないぞ。
自分の子供を田舎の公立学校に入れるなんて猿の群れに教育を任せるようなもんだ。
田舎育ちだったが毎日楽しかったぞ
子供が少ないので学年入り交ざり全員で遊ぶ
1人っ子も多かったので「大きいお兄ちゃんお姉ちゃんがあそんでくれる」
っていうのが単純に嬉しかった
その辺にいる爺さん婆さんも遊んでくれる
マテ貝のとり方を教えてくれたりニシガイをとってくれたりする
マテ貝は砂抜きに時間がかかるのでニシガイをそのまま砂浜で焼いて皆で食べる
食糧危機になったら実家に戻ろうと思っている
でも、国を任せられるような大人(たいじん)は田舎で無いと育たない。都会で育った子供は器用に振舞えるだけで、群れを統率する力は付かない。
>>43
テレワークで田舎で働こうって煽ってるマスコミが東京に集中してるんだから笑えるよな
株式会社就職式社会もそのうち…って感じだな
ここまで安いと会社員に対してフリーランスが不利な側面も結構な解消になるだろ
いやいや、ここまで地価下落する土地から先住者が居なくなった理由を考えてみよう
売り出し額面だけ見てると、同じ末路やで
今のフリーランスの割合を考えてみよう
会社勤務の奴がどんどん抜けていってるんだろそれは
最近東京近郊、東京駅から40分くらいの埼玉、千葉、神奈川あたりでは空き地が出るとすぐオープンハウスが建売建ててる。
これ供給過多になるんじゃね?
暴落するのは都心なのに、交通の便が悪くて狭いマンション
>896
神奈川県厚木市辺りでは、本厚木駅まで徒歩5分くらいのアパート(築10~20年)物件が、投げ売りに近い形で多くの売り物件が出ている。
理由の多くは団塊世代が余生の収入源として建てたが、子供達は「そんな面倒な遺産は要らない。残すなら現金化して置いて欲しい」という事らしい。
そして、これは相模原市・多摩辺りのアパートマンションでも同じで、多くの団塊世代が建てたが空室が埋まらず・ローン返済の重荷に苦しんでいる。そして、それを見てる子供達は皆逃げ出そうとして「不動産遺産は要らない。現金で残して欲しい」と要求され、団塊世代が若い時に住まい獲得に苦労した事と子供世代の希望に大きな齟齬が生じてる。
青学の厚木キャンパスが存在したのは、1982年〜2002年か…
上京組の新入生にアパート貸してた頃と違い、現在のオーナーは大変だろなぁ…
祖父母の家が空き家になって30年くらいになるけど、
母親が頑なに売るのを嫌がるんだよな、、、
母親が亡くなったら50~100万円払うから土地のオーナーになってくれになると思う。
田舎でも売れる家は町の中心であること、スーパー、病院、金融機関が近いこと、
後は高齢で車手放しても公共交通機関が有ることだよな。
0円物件を紹介する動画見たことあるけど0円も納得だなと思うような物件ばかりだった
空き家問題って不便な立地のことで便利な立地の不動産は今後も安くはならないと思う
立地を気にするなんて、リッチになったよな
格安物件は修理すること前提だからそんなもんよ。
少なくとも浄化槽工事は必須だからそこで100万程度は必要。
田舎は住んでくれることを目的にしてて補助金高いとこだと300万くらい出るから実質無料ではある。
車があること前提だけど通販しかしないような生活ならあり。
山でも言ったが売れない物には理由がある
いまどんどんと同様の物件が出てきて人口も減っている状態
いまの0歳が22歳になる22年後には年間増加する労働人口が80万人、減少する労働人口が300万人とかになっているから、圧倒的な人手不足と老害過剰となり、人の手で受けるサービス、介護などの値段が爆上がりする。安い空き家の地域はゴーストタウンになってコンビニも撤退している。当然、そこの地域の高齢者は、「高齢だから何かあっても大丈夫な大都市に移住する」とかの思考になり、さらにゴーストタウン化は加速する。
北群馬郡は車あればそこまで不便じゃない
チャリは帰りずっと上り坂なのでかなりキツイ
23区だけど、駅から徒歩15分だと、もう売れない印象。
> オリンピック後、絶対暴落すると妻に言い聞かせたのに押し切られて都心のマンション買ったけど、その時より値段上がって笑うわ
笑ってないでとっとと奥さんにゴメンなさいしないと捨てられるぞ。
もう遅いかもしれないが…
> オリンピック後、絶対暴落すると妻に言い聞かせたのに押し切られて都心のマンション買ったけど、その時より値段上がって笑うわ
物事(物価でも)には慣性力が働く。
五輪後も続く値上がり現象は、ソレだと思う。
上念も言ってるけど、91年のバブル崩壊後でも94年頃まで景気減速は一時的現象と皆思って、未だバブルの余韻が処々にあった。
梅宮辰夫の建てた舞鶴の豪邸へ引っ越した梅宮アンナ一家が、結局このままでは時間の問題で破産するって状況になってまた東京へ帰って来ることになったいきさつを本人が最近あちこちで詳しく語ってる
インフラ維持のメンテナンスに金と手間がかかりすぎて、現在の梅宮一家の収入ではとてもやっていけそうにないので、ここまでがんばったけどもう無理!と思って泣く泣く売り渡したそうな
田舎で自給自足生活っても、自給自足は非常に時間と労力食うし田舎素人じゃ限界あるからな
都会民はナメてかかってる傾向あるけど田舎での自然との抗争はけっこう過酷だよw
自然の勢いが都会とは違うので夏の庭の草取りだけでも地獄のノルマになるし
ぜんぶ人雇って処理できる金持ちか、クソ田舎で育ってノウハウ心得てる人間以外はやめといたほうがいいと思うけどw
本当に何もない田舎を舐めちゃいけない
店もない、病院もない、ネットもない、役所も遠い、近所にジジババしかいないかそもそも人がいない
クルマがあれば問題ないというが、日々の生活をするための移動時間が人生の浪費になるレベル
安い家が買えても文明的な生活は望めない
それこそ仙人にでもなるつもりで隠匿生活をしたいならありだが
ネット回線があってアマゾンとかがちゃんと荷物届けてくれるんなら、そういう地方に移り住むのもいいな。
五毛は買えんだろ
これだから素人は
これからは空き家投資だよ。昨日テレビでやってたぞ。オレも買いに行くぜ
以前は都内の会社に勤めてたが、今は仕事辞めて、地方に移住。
状態のいい空き家買ってリフォームして住んでいる。
全てもろもろで800万程かかったけど、家庭菜園も出来るし、結構満足している。
仕事はサラリーマンに戻る気がなかったんで、今は夫婦で軽貨物ドライバーしてる。
嫁さんはアマフレで、自分は大手宅配で。アマフレは4時間オファーでやっているから
家のことはぼぼほぼ嫁さんに任せている。
地方や田舎で家買うときは、
携帯会社の電波の入り具合、光ネット回線が契約できるエリアかどうか。
自治体でかなり変わる上水道の料金 ゴミの処理(指定の優良ゴミ袋ならいくらか)
プロパン額しか無理ならその料金(プロパンは自由価格なので糞高い地区もある)
自治会入会金 神社への氏子代や寄付金など。調べてから。
まずは借りたほうがいいと思う。
まじで犯罪者や密入国者の巣窟になるな